Joggal mer\u00fcl fel a k\u00e9rd\u00e9s, hogy azok is r\u00e9szes\u00fclhetnek-e a t\u00e1mogat\u00e1sban, akiknek van valamilyen hitele, hiszen a potenci\u00e1lis ig\u00e9nybe vev\u0151k jelent\u0151s r\u00e9sze ebbe a kateg\u00f3ri\u00e1ba tartozik. A sz\u00f6vegb\u0151l az der\u00fcl ki, hogy csak azok a hitelesek kaphatj\u00e1k meg a csokot, akik rendesen t\u00f6rlesztenek: ha a h\u00e1zasp\u00e1r b\u00e1rmelyik tagj\u00e1nak van olyan jelent\u0151sebb tartoz\u00e1sa, amelyet a k\u00f6zponti hitelinform\u00e1ci\u00f3s rendszerben nyilv\u00e1ntartanak, akkor a t\u00e1mogat\u00e1s nem j\u00e1r.<\/p>\n\n\n\n
A KHR-ben nagyj\u00e1b\u00f3l minden p\u00e9nzint\u00e9zett\u0151l felvett hitel szerepel a lak\u00e1st\u00f3l a kocsin \u00e1t ak\u00e1r a foly\u00f3sz\u00e1mlahitelig.<\/p>\n\n\n\n
Jelent\u0151s elmarad\u00e1snak pedig az sz\u00e1m\u00edt, ha a k\u00e9sedelem legal\u00e1bb 3 h\u00f3napig folyamatosan fenn\u00e1ll, \u00e9s \u00f6sszege meghaladja a k\u00e9s\u00e9s kezdetekor \u00e9rv\u00e9nyes legalacsonyabb minim\u00e1lb\u00e9r \u00f6sszeg\u00e9t. Ha hitel\u00fcnk van, de nincs gondunk a t\u00f6rleszt\u00e9ssel, akkor viszont probl\u00e9ma n\u00e9lk\u00fcl felvehetj\u00fck a csok-ot. <\/p>\n\n\n\n
Abban az esetben, ha hajland\u00f3k eladni azt, semmi k\u00fcl\u00f6n\u00f6s, csak a kapott \u00f6sszeget fel kell haszn\u00e1lni az \u00faj ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz. Ebben az esetben az a kik\u00f6t\u00e9s \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcl, hogy a t\u00e1mogat\u00e1s \u00f6sszege nem lehet nagyobb a megv\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1s vagy h\u00e1z \u00e1ra \u00e9s az eladott ingatlan \u00e1ra k\u00f6zti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gn\u00e9l. <\/p>\n\n\n\n
Ha viszont nem k\u00edv\u00e1njuk eladni a m\u00e1r megl\u00e9v\u0151 lak\u00e1stulajdont, akkor csak \u00fagy vehetj\u00fck fel a t\u00e1mogat\u00e1st, ha 3 gyermekesek vagyunk (vagy bev\u00e1llaljuk el\u0151re a 3 gyereket), \u00e9s a 10 milli\u00f3s maxim\u00e1lis \u00f6sszeg\u00e9rt folyamodunk. Viszont ebben az esetben is abba a lak\u00e1sba kell k\u00f6lt\u00f6zni, amit az \u00faj csokb\u00f3l vett\u00fcnk. (Friss\u00edt\u00e9s: visszat\u00e9r\u0151 k\u00e9rd\u00e9s olvas\u00f3ink k\u00f6z\u00f6tt, hogy melyik paragrafus szab\u00e1lyozza ezt a r\u00e9szt, nekik: 7\/B. \u00a7 (6))<\/em><\/p>\n\n\n\n Nem csak a h\u00e1romgyerekesekre vonatkozik, \u00e9s m\u00e1r a kor\u00e1bbi szab\u00e1lyoz\u00e1sban is \u00edgy volt, hogy a t\u00e1mogat\u00e1st akkor is megkaphatjuk, ha a lak\u00e1s t\u00f6bb mint k\u00e9t \u00e9ve \u00f6r\u00f6kl\u00e9s vagy aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1s jogc\u00edm\u00e9n haszon\u00e9lvezettel terhelten ker\u00fclt az ig\u00e9nyl\u0151 tulajdon\u00e1ba \u00e9s a haszon\u00e9lvez\u0151 bent lakik.<\/p>\n\n\n\n Nem, csak \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa eset\u00e9n sz\u0171nnek meg a ter\u00fcleti \u00e9s \u00e1rkorl\u00e1toz\u00e1sok, a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok eset\u00e9n a kor\u00e1bbi korl\u00e1tok megmaradnak. Ez azt jelenti, hogy egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter haszn\u00e1lt lak\u00e1s legfeljebb 350 ezer forintba ker\u00fclhet, Budapesten legfeljebb 35 milli\u00f3\u00e9rt, k\u00f6z\u00e9p-magyarorsz\u00e1gi v\u00e1rosban legfeljebb 28 milli\u00f3\u00e9rt, egy\u00e9b k\u00f6z\u00e9p-magyarorsz\u00e1gi telep\u00fcl\u00e9sen legfeljebb 23 milli\u00f3 forint\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolhatunk.<\/p>\n\n\n\n Dun\u00e1nt\u00fali megyesz\u00e9khelyen 28 milli\u00f3, egy\u00e9b dun\u00e1nt\u00fali v\u00e1rosban 23 milli\u00f3 forint a maximum, m\u00edg a kisebb telep\u00fcl\u00e9seken 18 milli\u00f3 forint. Az alf\u00f6ldi \u00e9s \u00e9szaki r\u00e9szen a megyesz\u00e9khelyeken 25 milli\u00f3 forint a fels\u0151 korl\u00e1t, egy\u00e9b v\u00e1rosokban 19, kisebb telep\u00fcl\u00e9seken 16 milli\u00f3.<\/p>\n\n\n\n A \u00faj rendszer bejelent\u00e9sekor k\u00fcl\u00f6n hangs\u00falyozt\u00e1k, hogy nem lesz akad\u00e1ly az, ha valaki el\u0151z\u0151leg m\u00e1r r\u00e9szt vett lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si programban, csak a kor\u00e1bban kapott \u00f6sszeget le kell vonni az \u00faj t\u00e1mogat\u00e1s \u00f6sszeg\u00e9b\u0151l. Ezzel kapcsolatban azt \u00e9rdemes tudni, hogy a lehet\u0151s\u00e9g csak azoknak \u00e1ll, akik a maxim\u00e1lis, minimum 3 gyerekre \u00e9s \u00faj lak\u00e1sra v\u00e1llalt 10+10 milli\u00f3s t\u00e1mogat\u00e1s\u00e9rt folyamodnak. Viszont van p\u00e1r dolog, ami nem egy\u00e9rtelm\u0171.<\/p>\n\n\n\n Akik egy el\u0151z\u0151 programban m\u00e1r r\u00e9szt vettek, azoknak minden bizonnyal m\u00e1r van egy lak\u00e1suk, amelyben csal\u00e1dj\u00e1val \u00e9letvitelszer\u0171en \u00e9lnek. Az el\u00e9g val\u00f3sz\u00edn\u0171tlen, hogy az \u00faj csokra val\u00f3 \u00e1tnyergel\u00e9ssel egyszer\u0171en hozz\u00e1juk v\u00e1gn\u00e1k az el\u0151z\u0151 t\u00e1mogat\u00e1ssal megkurt\u00edtott \u00f6sszeget (potenci\u00e1lisan 7-9 milli\u00f3 forintot). Az m\u00e1r es\u00e9lyesebb, hogy ha fel akarj\u00e1k venni, akkor \u00faj lak\u00e1sba kell k\u00f6lt\u00f6zni\u00fck, viszont ez esetben el kellene t\u00f6r\u00f6lni a kor\u00e1bbi szab\u00e1lyoz\u00e1sban r\u00f6gz\u00edtett 10 \u00e9vnyi elidegen\u00edthetetlens\u00e9get, ami a szocpollal v\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1sokat terheli. Hogy ezt pontosan hogyan akarj\u00e1k kezelni, m\u00e9g nem vil\u00e1gos.<\/p>\n\n\n\n A szab\u00e1ly legink\u00e1bb a fiatal h\u00e1zasp\u00e1rokra szabt\u00e1k, akiket \u00fagy defini\u00e1lnak: legal\u00e1bb egy egyik f\u00e9l legyen 40 \u00e9v alatti. Ha ez teljes\u00fcl, akkor mindenb\u0151l ig\u00e9nyelhetj\u00fck a maxim\u00e1lisat akkor is, ha jelen pillanatban m\u00e9g egy gyerek\u00fcnk sincs, vagy kevesebb van mint h\u00e1rom. <\/p>\n\n\n\n Ha viszont m\u00e1r megvan a h\u00e1rom gyerek, akkor nincs korhat\u00e1ra az ig\u00e9nyl\u00e9snek.<\/p>\n\n\n\n Teh\u00e1t egy negyvenegy \u00e9ves p\u00e1r (ebben az esetben az is mindegy, hogy h\u00e1zasok, vagy \u00e9lett\u00e1rsak) h\u00e1rom gyerekkel ugyan\u00fagy folyamodhat a p\u00e9nz\u00e9rt, mint mondjuk egy huszon\u00f6t \u00e9ves gyermektelen h\u00e1zasp\u00e1r t\u00edz\u00e9ves gyerekv\u00e1llal\u00e1si elk\u00f6telezetts\u00e9ggel. <\/p>\n\n\n\n Az \u00faj csokot megl\u00e9v\u0151 ingatlanunk b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re is felhaszn\u00e1lhatjuk, ebben az esetben azok a n\u00e9gyzetm\u00e9ter- \u00e9s gyereksz\u00e1mhat\u00e1rok \u00e9rv\u00e9nyesek, mint haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1n\u00e1l. A legalacsonyabb felvehet\u0151 \u00f6sszeg egy gyerekkel, 40-55 n\u00e9gyzetm\u00e9teress\u00e9 b\u0151v\u00edtett lak\u00e1sra j\u00e1r, ez 550 000 forint. A legmagasabbat pedig \u00e9rtelemszer\u0171en minimum 4 gyerekre \u00e9s legal\u00e1bb 100 n\u00e9gyzetm\u00e9teress\u00e9 b\u0151v\u00edtett ingatlanra adj\u00e1k, ennek \u00f6sszege 2 750 000 forint lesz.<\/p>\n\n\n\n B\u0151v\u00edt\u00e9snek olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g sz\u00e1m\u00edt a rendelet szerint, amely az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny t\u00e9rfogat\u00e1t \u00e9s a lak\u00e1s hasznos alapter\u00fclet\u00e9t n\u00f6veli, legal\u00e1bb egy lak\u00f3szob\u00e1val, de ide tartozik az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny t\u00e9rfogatn\u00f6vel\u00e9s\u00e9vel nem j\u00e1r\u00f3 tet\u0151t\u00e9r-be\u00e9p\u00edt\u00e9s is. Ha viszont emeletr\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9ssel vagy tet\u0151t\u00e9r-be\u00e9p\u00edt\u00e9ssel a jogszab\u00e1lyi k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek megfelel\u0151 k\u00fcl\u00f6n lak\u00f3egys\u00e9get hozunk l\u00e9tre, az ugyan\u00fagy \u00faj lak\u00e1snak sz\u00e1m\u00edt, mint ha az alapokt\u00f3l mi h\u00faztuk volna fel a h\u00e1zat.<\/p>\n\n\n\n A hitelint\u00e9zetekn\u00e9l lehet ig\u00e9nyelni. A Banksz\u00f6vets\u00e9g azt mondta, hogy a bankok v\u00e1rhat\u00f3an febru\u00e1rt\u00f3l lesznek felk\u00e9sz\u00fclve arra, hogy fogadj\u00e1k az ig\u00e9nyeket. Az ig\u00e9nyl\u0151t\u0151l a k\u00f6zvetlen t\u00e1mogat\u00e1sokra val\u00f3 jogosults\u00e1g elb\u00edr\u00e1l\u00e1s\u00e1\u00e9rt a t\u00e1mogat\u00e1s \u00f6sszeg\u00e9nek 1,5 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t, de legfeljebb 30 ezer forintot k\u00e9rhetnek. Ha hitelt is felvesz az ig\u00e9nyl\u0151, a d\u00edjak enn\u00e9l magasabbak is lehetnek.<\/p>\n\n\n\n A jogosults\u00e1g meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1t \u00e9s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1t az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se ut\u00e1n 120 napon bel\u00fcl, \u00e9p\u00edt\u00e9s eset\u00e9n a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly kiad\u00e1sa vagy a haszn\u00e1latbav\u00e9tel tudom\u00e1sul v\u00e9tele el\u0151tt, b\u0151v\u00edt\u00e9sn\u00e9l pedig a b\u0151v\u00edt\u00e9si munk\u00e1latok megkezd\u00e9se el\u0151tt kell k\u00e9rni a hitelint\u00e9zett\u0151l.<\/p>\n\n\n\n A v\u00e1l\u00e1s csak akkor befoly\u00e1solja a csokot, ha ezzel egy\u00fctt a t\u00e1mogat\u00e1sb\u00f3l vett ingatlant\u00f3l is megv\u00e1lnak a sz\u00fcl\u0151k. Ha az elv\u00e1lt felek k\u00e9nytelenek eladni a lak\u00e1sukat, akkor vissza kell fizetni\u00fck a teljes \u00f6sszeget a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon meg\u00e1llap\u00edtott, vagy kor\u00e1bban vagyonmegoszt\u00e1si szerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edtett ar\u00e1nyban. Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen rosszul j\u00f6het abban a szitu\u00e1ci\u00f3ban, amikor a p\u00e1r tagjainak am\u00fagy is egy nagy lak\u00e1s \u00e1r\u00e1b\u00f3l kell k\u00e9t kisebbet venni\u00fck \u2013 k\u00e9pzelj\u00fck el ugyanezt a helyzetet \u00fagy, hogy az eredeti \u00f6sszeghez k\u00e9pest t\u00edzmilli\u00f3val kevesebb\u00fcnk van. <\/p>\n\n\n\n Ez al\u00f3l \u00fagy lehet mentes\u00fclni, ha valamelyik fel megtartja az ingatlant, p\u00e9ld\u00e1ul \u00fagy, hogy kiv\u00e1s\u00e1rolja a m\u00e1sikat. Erre nyilv\u00e1n nem mindenkinek lesz lehet\u0151s\u00e9ge, teh\u00e1t \u00fagy t\u0171nik, a csok er\u0151s ellen\u00f6szt\u00f6nz\u0151k\u00e9nt fog hatni a v\u00e1l\u00e1sra illetve k\u00fcl\u00f6nk\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre. <\/p>\n\n\n\n Akkor bizony baj van, a t\u00e1mogat\u00e1st tokkal-von\u00f3val vissza kell fizetni, csak az a k\u00e9rd\u00e9s, hogy m\u00e9g pluszban meg is b\u00fcntetnek-e.<\/p>\n\n\n\n Ha r\u00e9szt vett\u00fcnk legal\u00e1bb \u00f6t alkalommal valamilyen tb-t\u00e1mogatott vagy mag\u00e1n medd\u0151s\u00e9gkezel\u00e9si programban, illetve bizony\u00edtani tudjuk, hogy eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi okok miatt nem tudunk ilyenen r\u00e9szt venni, akkor nincsenek b\u00fcntet\u0151kamatok, csak sima visszafizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g a t\u00e1mogat\u00e1sra \u00e9s a hitelre a norm\u00e1lis t\u00f6rleszt\u00e9si menetben. Medd\u0151s\u00e9g eset\u00e9n ezt \u00fagy lehet m\u00e9gis meg\u00faszni, ha \u00f6r\u00f6kbefogadunk annyi gyereket, amelyet eredetileg v\u00e1llaltunk.<\/p>\n\n\n\n Ha viszont \u00fagy nem teljes\u00edtj\u00fck a v\u00e1llal\u00e1st, hogy nincs pap\u00edrunk a medd\u0151s\u00e9gr\u0151l \u00e9s \u00f6r\u00f6kbe sem fogadtunk, akkor a kor\u00e1bbin\u00e1l nagyobb b\u00fcntet\u00e9ssel egy\u00fctt kell visszaadni minden p\u00e9nzt: a ptk. szerinti k\u00e9sedelmi kamat \u00f6tsz\u00f6r\u00f6s\u00e9t dobj\u00e1k r\u00e1 a hitelre.<\/p>\n\n\n\n A P\u00e9nzcentrum kisz\u00e1molta, mit jelent ez pontosan: a jelenlegi kedvez\u0151 kamatok mellett mind\u00f6ssze 6,75 sz\u00e1zal\u00e9k, \u00edgy t\u00edz \u00e9v m\u00falva 13,8 milli\u00f3 forintot kellene visszafizetni az \u00e1llamnak. 4 sz\u00e1zal\u00e9kos ir\u00e1nyad\u00f3 r\u00e1ta mellett 20 sz\u00e1zal\u00e9kos kamattal sz\u00e1molhatunk, ekkor 23 milli\u00f3 forint, m\u00edg 6 sz\u00e1zal\u00e9kos alapkamattal (30 sz\u00e1zal\u00e9kos k\u00e9sedelmi kamattal) 31 milli\u00f3 forint lenne a tartoz\u00e1sunk 10 \u00e9v m\u00falva.<\/p>\n\n\n\n Van n\u00e9h\u00e1ny szomor\u00fa kiv\u00e9tel, amely ha megt\u00f6rt\u00e9nik, akkor a tervezettn\u00e9l kevesebb megsz\u00fcletett gyerekkel is teljes\u00edtettnek tekinteni a v\u00e1llal\u00e1st a t\u00f6rv\u00e9ny. Ilyenek a h\u00e1zast\u00e1rs hal\u00e1la vagy bizonyos fok\u00fa rokkants\u00e1ga, az els\u0151 gyerek s\u00falyos fogyat\u00e9koss\u00e1ggal sz\u00fclet\u00e9se, vagy 24 hetesn\u00e9l id\u0151sebb magzat vagy gyerek hal\u00e1la. Ha ezek k\u00f6z\u00fcl b\u00e1rmelyik bek\u00f6vetkezik, nem k\u00e9rik vissza a p\u00e9nzt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1. Mi van azokkal, akiknek van valamilyen hitel\u00fck? Joggal mer\u00fcl fel a k\u00e9rd\u00e9s, hogy azok is r\u00e9szes\u00fclhetnek-e a t\u00e1mogat\u00e1sban, akiknek van valamilyen hitele, hiszen a potenci\u00e1lis ig\u00e9nybe vev\u0151k jelent\u0151s r\u00e9sze ebbe a kateg\u00f3ri\u00e1ba tartozik. A sz\u00f6vegb\u0151l az der\u00fcl ki, hogy csak azok a hitelesek kaphatj\u00e1k meg a csokot, akik rendesen t\u00f6rlesztenek: ha a h\u00e1zasp\u00e1r b\u00e1rmelyik…<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":13582,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-egyeb"],"yoast_head":"\n3. B\u00e1rmennyi\u00e9rt vehetek lak\u00e1st? Teljesen elt\u00f6r\u00f6lt\u00e9k az \u00e1rkorl\u00e1toz\u00e1sokat?<\/h3>\n\n\n\n
4. Mit kell tenni azoknak, akik kor\u00e1bban m\u00e1r kaptak szocpolt vagy csokot, m\u00e9gis szeretn\u00e9k felvenni a mostani t\u00e1mogat\u00e1st?<\/h3>\n\n\n\n
5. Most akkor h\u00e1ny \u00e9ves korig is lehet ig\u00e9nyelni ezt a sok p\u00e9nzt?<\/h3>\n\n\n\n
6. Mindenk\u00e9ppen m\u00e1sik lak\u00e1st kell venni, vagy b\u0151v\u00edt\u00e9sre is haszn\u00e1lhat\u00f3 lesz a csok?<\/h3>\n\n\n\n
7. Hol k\u00e9rhet\u0151 a t\u00e1mogat\u00e1s? Mennyibe ker\u00fcl az ig\u00e9nyl\u00e9s?<\/h3>\n\n\n\n
8. Mikor lehet ig\u00e9nyelni a csokot?<\/h3>\n\n\n\n
9. Mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha t\u00f6nkremegy a h\u00e1zass\u00e1g vagy az \u00e9lett\u00e1rsi kapcsolat?<\/h3>\n\n\n\n
10. Mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha nem sz\u00fcletnek meg id\u0151ben a v\u00e1llalt gyerekek?<\/h3>\n\n\n\n